Ravenstein is deels beschermd stadsgezicht en deels gewone naoorlogse woonwijk. Wij weten wat waar kan, en zeggen het eerlijk als een plan de welstandstoets niet gaat halen.
Ravenstein is officieel een stad — stadsrechten sinds 1380 — en hoort bij de gemeente Oss. Een groot deel van de oude kern is rijksbeschermd stadsgezicht, aangewezen in 1977, met tientallen rijksmonumenten rond de Marktstraat, de Kolonel Wilsstraat en de Landpoortstraat.
Dat maakt Ravenstein de plaats waar wij het vaakst zeggen: laten wij eerst uitzoeken wat hier mag. Een strak wit aluminium frame tegen een historische gevel is zelden het goede antwoord, en in een beschermd stadsgezicht is het vaak ook niet toegestaan.
Woont u binnen het beschermde stadsgezicht of in een monument, dan geldt voor veranderingen aan het gevelbeeld in vrijwel alle gevallen een vergunningplicht. Dat betekent niet dat er niets kan — het betekent dat de volgorde anders is. Wij kijken eerst met u naar wat bij het pand past, en pas daarna naar het product.
Wat in de praktijk werkt in dit soort straten: markiezen en uitvalschermen in een ingetogen doek, screens die in de bestaande raamnis wegvallen in plaats van een opbouwkast op de gevel, en kleuren die aansluiten bij het kozijn- en houtwerk. Wat zelden werkt: opbouwrolluiken met een zichtbare kast, en fel wit aluminium.
Wij zijn geen vergunningverlener en doen geen aanvraag voor u. Wat wij wél doen, is eerlijk zeggen wanneer wij denken dat een plan niet door de welstandstoets komt — voordat u ergens aan begint. Vraag uw situatie na bij de gemeente Oss; wij denken graag mee over een variant die wél past.
Buiten de oude kern ligt een heel ander Ravenstein. In De Kolk en Schonenberg en in de straten uit de periode 1945–1985 staan gewone rijtjes- en hoekwoningen, en daar gelden de normale regels. Hier plaatsen wij screens, rolluiken en terrasoverkappingen zoals overal.
Aandachtspunt bij deze bouwperiode: er zit meestal geen inbouwruimte voor zonwering in het kozijn. Voorzetprofielen zijn dan de nette oplossing, mits ze in de juiste kleur worden uitgevoerd — dat scheelt enorm in hoe het staat.
Ravenstein ligt direct aan de Maas, aan de Maasdijk. Voor tuinen aan die kant betekent het open rivierdal dat er vrijwel altijd wind staat, en bij dijkwoningen komt daar hoogteverschil in de tuin bij. Wij kiezen daar zwaardere verankering en adviseren een vaste overkapping met glazen schuifwanden of screens als windkering. Meer daarover leest u op onze pagina over veranda's in de Maasdorpen.
In Ravenstein begint het bezoek met de vraag wat er mag. Staat uw woning in de beschermde kern, dan kijken wij eerst naar een uitvoering die bij het pand past en verwijzen wij u naar de gemeente. Daarbuiten meten wij gewoon in en krijgt u een complete offerte.
Lees over de vergunning, bekijk onze projecten of ons werkgebied.
Cijfers over de woningvoorraad op deze pagina zijn ontleend aan openbare CBS- en BAG-gegevens (via AlleCijfers), peiljaar 2025. Reistijden zijn een indicatie.
Een deel van de oude kern is rijksbeschermd stadsgezicht met veel rijksmonumenten. Voor wijzigingen aan het gevelbeeld geldt daar in vrijwel alle gevallen een vergunningplicht. Er kan meestal wel iets, maar de volgorde is anders: eerst uitzoeken wat bij het pand past en mag, dan pas het product kiezen. Vraag uw situatie na bij de gemeente Oss.
Meestal markiezen of uitvalschermen in een ingetogen doek, en screens die in de bestaande raamnis wegvallen in plaats van een opbouwkast op de gevel. Kies kleuren die aansluiten bij het bestaande kozijn- en houtwerk. Opbouwrolluiken met een zichtbare kast en fel wit aluminium werken in deze straten zelden.
Nee, wij zijn geen vergunningverlener en dienen geen aanvraag voor u in. Wij zeggen wel eerlijk wanneer wij denken dat een plan de welstandstoets niet haalt, voordat u ergens aan begint, en denken mee over een variant die wel past.
Rekening houden met wind en met hoogteverschil in de tuin. In het open rivierdal staat vrijwel altijd wind. Wij kiezen daar een zwaardere verankering en adviseren een vaste overkapping met glazen schuifwanden of screens als windkering, in plaats van een uitvalscherm.
Buiten de beschermde kern gelden de gewone regels en is een overkapping in de achtertuin vaak vergunningvrij. Binnen het beschermde stadsgezicht en bij monumenten is voor wijziging van het gevelbeeld vrijwel altijd een vergunning nodig. Vraag het na bij de gemeente Oss.
Ja, gratis en vrijblijvend. Woont u in de beschermde kern, dan kijken wij bij dat bezoek meteen mee naar wat qua uitstraling en vergunning haalbaar is.
