Van de nieuwbouw in 't Veld tot de oude Dorpsstraat: in Geffen vraagt elk deel van het dorp iets anders. Wij komen vanuit Oss inmeten en adviseren wat bij uw tuin past.
Geffen hoort sinds 2015 bij de gemeente Oss — daarvoor bij Maasdonk. Het is een dorp met ruim tweeduizend woningen waarvan bijna vier op de tien vrijstaand zijn, en dat is voor onze vakgebied een veelzeggend cijfer: bijna iedereen heeft er een eigen tuin met een terras.
Op dit moment wordt aan de zuidoostkant van het dorp gebouwd aan 't Veld, tussen de Veldstraat en de Heesterseweg. Dat plan omvat ongeveer driehonderdtien woningen; de eerste zijn eind 2024 in aanbouw genomen.
Wie in een nieuwbouwwoning trekt, denkt begrijpelijk eerst aan binnen. Maar juist bij een nieuwe woning is het slim om de overkapping vroeg mee te nemen. Twee redenen. Ten eerste kunt u de fundering meteen goed aanleggen wanneer de tuin toch nog open ligt — achteraf graven in een net gelegd terras is zonde. Ten tweede zijn nieuwbouwwoningen zeer goed geïsoleerd: de warmte die er via de schuifpui in komt, gaat er nauwelijks meer uit.
Dat tweede punt is belangrijker dan de meeste mensen denken. Een terrasoverkapping maakt het terras bruikbaar, maar lost de warmte áchter de pui niet op. Wilt u het binnen ook koeler houden, dan zijn ritsscreens op de pui de effectiefste maatregel, omdat ze de zon tegenhouden vóórdat die het glas raakt.
In het oudere deel rond de Dorpsstraat, de Kerkstraat en de Kloosterstraat staat een deel van de vooroorlogse bebouwing. Daar kijken wij anders naar de uitvoering: een strak wit aluminium frame past er zelden bij, terwijl een donkere, matte kleur — antraciet of zwart — juist rustig oogt tegen een gemetselde gevel.
Geffen heeft twee molens, Zeldenrust aan de Elzendreef en De Vlijt aan de Groenstraat. Bouwt u in de directe omgeving daarvan, houd er dan rekening mee dat er rond molens beperkingen kunnen gelden voor de hoogte van bouwwerken en beplanting. Wij weten niet per perceel of dat bij u speelt — vraag dat na bij de gemeente voordat u een hoge constructie laat plaatsen. Wij denken graag mee over een variant die wél past.
Aan de buitenkant van het dorp, richting de Geffense Bosjes en het buitengebied, liggen de grotere kavels. Daar is een vrijstaande overkapping vaak mooier dan een aangebouwde: u legt hem bij het terras waar de zon staat, in plaats van tegen de gevel waar de deur toevallig zit. Dat kost iets meer aan staanders en fundering, maar u gebruikt de tuin er beduidend beter door.
Bouwt u nieuw, dan komen wij het liefst al langs voordat de tuin wordt aangelegd. Dan leggen wij de fundering in één keer goed en stemmen wij terras en overkapping op elkaar af. Staat uw woning er al jaren, dan meten wij gewoon in en rekenen wij de varianten voor u door.
Bekijk ook onze veranda's op maat, lees hoe de prijs is opgebouwd of bekijk ons werkgebied.
Cijfers over de woningvoorraad op deze pagina zijn ontleend aan openbare CBS- en BAG-gegevens (via AlleCijfers), peiljaar 2025. Reistijden zijn een indicatie.
Ja. Geffen hoort sinds 2015 bij de gemeente Oss en ligt op ongeveer een kwartier rijden van onze werkplaats. Wij leveren en monteren er terrasoverkappingen, veranda's en pergola's met eigen monteurs.
Het liefst zo vroeg mogelijk. Zolang de tuin nog open ligt, kunt u de fundering in één keer goed aanleggen; achteraf graven in een net gelegd terras is zonde van het werk en het geld. Bovendien kunnen wij terras en overkapping dan meteen op elkaar afstemmen.
Deels. Een overkapping maakt het terras bruikbaar, maar de warmte achter de schuifpui lost hij niet op. Ritsscreens op de pui zelf zijn daarvoor het effectiefst, omdat die de zon tegenhouden vóórdat hij het glas raakt. In goed geïsoleerde nieuwbouw is dat verschil goed merkbaar.
Rond molens kunnen beperkingen gelden voor de hoogte van bouwwerken en beplanting. Of dat bij uw perceel speelt, kunnen wij niet per adres zeggen — vraag dat na bij de gemeente Oss voordat u een hoge constructie laat plaatsen. Wij denken graag mee over een variant die wel past.
Meestal niet, mits u in het achtererfgebied blijft en binnen de maximale hoogte en het toegestane oppervlak. Geffen valt onder de gemeente Oss. Let er in Geffen daarnaast op dat rond de molens beperkingen kunnen gelden voor de bouwhoogte.
Ja, gratis en vrijblijvend. Bouwt u nieuw in 't Veld, plan het bezoek dan bij voorkeur voordat de tuin wordt aangelegd — dat scheelt later graafwerk.
